Wird im Herzen von Dubai neuestem Entwicklungsprojekt – Sport City- liegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft von Arabian Ranches und dem Autodrom. Der Norden von Sport City geht in die Emirates Road über, so dass eine gute Verkehrsanbindung zu allen anderen Stadtteilen Dubais gewährleistet ist.
Weltklasse Sportmöglichkeiten ermöglichen eine vielfältige Betätigung in verschiedenen Sportarten wie Golf, Leichtathletik, Fussball, Hockey, Kricket, Rugby, Basketball, Schwimmen und vielen anderen mehr.

Eden Gardens offeriert Ihnen eine sehr gute Investmentmöglichkeit mit garantiertem Return über 4 Jahre.
Die Idee:
Sie nutzen Ihre Wohnung für 4 Wochen im Jahr selbst, wählen den Zeitraum frei aus.
Die restlichen 11 Monate wird Ihr Objekt vermietet und bringt Ihnen pro Jahr je nach Grösse der Wohnung zwischen 13,25% und 16% Rendite auf den Kaufpreis. Sie erhalten also zwischen 53% und 64% des Kaufpreises in den ersten 4 Jahren erstattet. Sie müssen sich um nicht selbst kümmern, alles wird zentral verwaltet.
Alle diese Einkünfte/ Auszahlungen erfolgen in Dubai vor Ort, sind also steuerfrei.
Preise beginnen für das Studio mit 43 qm2; ab 73.000 €, 1 Bedroom mit 63 qm2; ab 106.000 €, 2 Bedroom mit 99 qm2; ab 182.000 € und 3 Bedroom mit 152 qm2; ab 290.000 €.

Sichern Sie sich schnell die Wohnungen mit Sicht auf den Kanal oder den Golfkurs!
*Ausgehend von einer durchschnittlichen Auslastung von 65% des Objektes ( momentane Auslastung der Hotels in Dubai liegt bei 90%).
Käufercourtage 3,48%

Arabian Crowne Marina Crowne befindet sich im Herzen des wohl spektakulärsten Projekts - Dubailand. Hier werden in einer Fantasiewelt Entwicklungsgeschichte der Erde, Menschenträume und Fantasiewelten in Einklang mit ökologischen Tourismus und kommerziellen Denken nachgebaut. Es wird Geschichte zum Anfassen geboten, die seinesgleichen sucht. In Downtown von Arabian City, im Wadiwalk und hier direkt am Wasser liegt Marina Crowne. 45 Etagen hoch, wovon die unteren 14 Etagen Büroflächen bleiben, und 30 Etagen mit 1, 2 und 3 Bedroom Wohnungen, die modern gestaltet sind und freie Sicht über Dubailand und den Kanal offerieren. Die Wohnungen sind auf höchstem Niveau gebaut und beeinhalten bereits Einbauschränke, komplette Küche und alles, was in Dubai im Wohnungsbau inzwischen Standart ist.
Preise beginnen ab:
1 Bedroom Wohnung 70 qm;, 39. Etage 587.340 Dhs
2 Bedroom Wohnung 113 qm;, 15. Etage 875.520 Dhs
3 Bedroom Wohnung 190 qm;, 15. Etage 1.472.400 Dhs

€ 132.500
Käufercourtage 3,48%

The Fairmont Palm Residence ist ein neues Projekt auf Palm Jumeirah. Hier errichtet Fairmont ein 5* Hotel mit allen Facilities, die ein Luxushotel offerieren kann. Daneben entstehen im Nord- und Südflügel 1, 2 und 3 Bedroom Apartments, sowie einige Townhomes mit eigenem Garten und Pool. Diese Apartments werden denselben hohen Qualitätsansprüchen gerecht und befinden sich in einer Primelocation am Ende des Trunks, mit direkter Sicht auf das Meer oder die Marina. Es besteht die Möglichkeit, dieses Apartment als Investment zu erwerben und es anschliessend durch die Fairmont Gruppe vermieten zu lassen oder Eigennutzung und Vermietung zu koppeln.

€ 365.000
Käufercourtage 3,48%

Princess Tower wird der höchste Tower in der Dubai Marina und so ein unübersehbares Highlight werden. Unter dem Motto „Rollen Sie den roten Teppich aus und lassen Sie das Feuerwerk beginnen, die Prinzessin kommt nach Dubai und eine neue Ära beginnt!“, wirbt der Tower für sich. Spektakulär ist sein gesamtes Äusseres, seine goldene Kuppel die über den 90 Etagen in den blauen Himmel Dubais ragt, unterstreicht die majestätische Erscheinung. Ideal gelegen direkt hinter den Hotels am Jumeirah Beach, gibt er freie Sicht auf das Meer, Palm Jumeirah und die Dubai Marina. Die Nähe zu Internet- und Media City, dem Emirates Golfclub, sowie den gerade enstehenden Shoppingmalls unterstreicht seine hervorragende Lage in jedem Bereich. Eine grosszügige Lobby, die den umliegenden 5* Hotel in nichts nachsteht, begrüsst Bewohner und Gäste freundlich. Innen- und Aussenpool, ein voll ausgestattetes Fitnesstudio, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi, Billiardhalle, Electonic Game Hall, Kinderspielplatz und sogar ein Ballroom gehören zum Tower. Businessclub, Mailbox und Parkplatz sind selbstverständlich. Maids können über den Hausservice gebucht werden. Der langfristige Zahlungsablauf mit 10% Booking, 10% nach 3 Monaten und anschliessend 5% alle 3 Monate bis zur Fertigstellung, die für Februar 2009 geplant ist, sowie Finanzierungsmöglichkeiten vor Ort,lassen auch diesen Tower für das internationale Publikum erschwinglich werden. Sichern Sie sich Ihren Platz in der Sonne mit einem einzigartigen Panoramablick über den Arabischen Golf und Palm Jumeirah bereits ab 2200 € pro Quadratmenter.

€ 160.000
Käufercourtage 3,48%

The Cove wird eine Ferienresidenz, die 50 Hektar gross sein wird und wo 134 exklusive Ferienwohnungen und Villen an der wunderschönen Küste von Ras Al Khaimah entstehen, ca. 40 km von Dubai entfernt. Der Komplex bietet 1, 2, und 3 Bedroom Wohnungen und Chalets und Villen, wovon einige auf dem Wasser und andere auf einem Hügel liegen. Die Wohnungen sind voll möbliert. Das anliegende 5* Hotel bietet die Option Ihre Wohnung für 11 Monate zu vermieten und garantiert 7% Return auf den Kaufpreis.
1 Bedroom Chalet 123 qm; auf 2 Etagen ab 175.000 €, ausverkauft
2 Bedroom Chalet 198 qm; auf 2 Etagen ab 365.000 €
3 bedroom Chalet 287 qm; auf 2 Etagen ab 490.000 €.

€ 365.000
Käufercourtage 3,48%

Liegt in Al Warsan, nur 12 Kilometer vom Dubai Airport entfernt. „International City“ ist ein fantastischer Komplex. Er bietet internationalen Investoren, Geschäftsleuten und institutionellen Anlegern eine sichere Investmentmöglichkeit. Es entsteht ein thematisches Umfeld mit Wohngebiet, Geschäftsmöglichkeiten und Touristenattraktionen. Mit dem Bau der Infrastruktur wurde bereits begonnen, die erste Phase soll Ende 2004 abgeschlossen sein, Bauende für den gesamten Komplex Ende 2006. International City besteht aus 6 Schlüsselgebieten – The Central District, Dubai Gates, The Dragon Mart, The Residential District, Lake District und The Forbidden City. Der Residential District wird sich über 300 Hektar erstrecken und 21.000 Apartments beherbergen – Grund genung, hier sein Geschäft oder Büro zu eröffnen. Es gibt diese Räume in unterschiedlichen Grössen, von 57 qm; bis 110 qm.

€ 140.000
Käufercourtage 3,48%

In Bahrain wurde mit dem Durrat Al Bahrain ein Projekt geschaffen, dass den Palm Islands in Dubai ähnelt. Als Entwickler und Geldgeber konnte man mit der Regierung und dem Kuweit Finance House keine besseren und kreditwürdigeren Partner gewinnen. Durrat Al Bahrain liegt an der südlichen Spitze der Insel, 35 Minuten von Manama entfernt. Das Ressort wird 20 kqm; gross sein und 13 verschiedene Inseln umfassen. Auf diesen Inseln entstehen 2000 Villen, 3000 Restaurants, Luxushotels, Restaurants, Shopping Center, Uferpromenaden, Spas, eine Marina und es soll sogar ein Golfplatz auf einer Insel entstehen. Man möchte die Nachfrage abwarten und ist in der Lage, die Pläne den Wünschen der Bewohner anzupassen. In Phase 1, die Ende 2006 fertig sein soll, entstehen zwei Atolle und ein Petal.

Preise auf Anfrage, günstiger als Dubai
Käufercourtage 3,48%

Liegt in Al Warsan, nur 12 Kilometer vom Dubai Airport entfernt. „International City“ ist ein fantastischer Komplex. Er bietet internationalen Investoren, Geschäftsleuten und institutionellen Anlegern eine sichere Investmentmöglichkeit. Es entsteht ein thematisches Umfeld mit Wohngebiet, Geschäftsmöglichkeiten und Touristenattraktionen. Mit dem Bau der Infrastruktur wurde bereits begonnen, die erste Phase soll Ende 2004 abgeschlossen sein, Bauende für den gesamten Komplex Ende 2006. International City besteht aus 6 Schlüsselgebieten – The Central District, Dubai Gates, The Dragon Mart, The Residential District, Lake District und The Forbidden City. Der Residential District wird sich über 300 Hektar erstrecken und 21.000 Apartments beherbergen – Studios mit 44,5 qm; und 1-Bedroom-Apartments mit 66,5 qm, welche architektonisch gestaltet sind im Stil von Italien, Spanien, Marokko, Persien, Griechenland, China, Indonesien, England, Russland, Thailand und Frankreich. Studios und 1 Bedroom in Greece, Spain und France im Angebot. Studio ab 55.000 €, 1 Bedroom ab 75.000 €.

€ 55.000
Käufercourtage 3,48%

Außerordentlich gelungen und eine Attraktion sind die „Water Homes“ auf Jebel Ali. Die Wasserchalets auf den Pfeilern sind mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, sowie vier geräumigen Schlafzimmern ausgestattet (360 m⊃2; Fläche). Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, der Master-Bedroom sogar einen Jacuzzi-Whirlpool. Von jedem Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf Ihr Deck, von dem aus Sie spektakuläre Sonnenuntergänge oder die Skyline Dubais bewundern können. Zu jedem Water Home gehört ein Anlegeplatz für das eigene Boot. Damit Sie Ruhe und Romantik geniessen können, sind die Water Homes mit einem hochmodernen Sicherheitssystem ausgestattet. Die Water Homes umgeben die Wedel in Form eines doppelten Halbkreises. Einige Water Homes in prime Position im Angebot.

€ 635.000
Käufercourtage 3,48%

Lakepoint liegt in Jumeirah Lake Towers zwischen Sheikh Zayed Road und Jumeirah Islands. Im Masterplan an Plot N2 direkt am Wasser gelegen, bietet Lakepoint spektakuläre Sicht und preiswertes Wohnen in luxuriöser Umgebung. Hier entstehen 1, 2 und 3 Bedroom Apartments in 44 Etagen. Ein Highlight des Towers ist sicher der Pool auf der Dachterrasse. Verschiedene andere Pools, Healthclub mit Sauna und Jacuzzi, Balkone, Terrassen, Restaurants, Cafe's, liebevoll gestaltete Grünanlagen, 24 Hours Security und eletronische Game Rooms runden das Angebot ab. Der Tower bietet ein wunderschönes 1 Bedroom mit 75 qm; Wohnfläche und 20 qm; Terrasse ab 128.000 €, Nebenkosten vom Bauträger garantiert über 3 Jahre fest, 90 € pro Monat. Guter Zahlungsablauf, 5% Anzahlung für Booking.

€ 128.000
Käufercourtage 3,48%

Liwa Heights ist ein brandneues Projekt in Jumeirah Lake Towers. Hier entstehen nur grosszügige 1 und 2 Bedroom Wohnungen. Viel Wert wurde auf ein durchdachtes Layout der Apartments und qualitativ hochwertige Innenausstattung gelegt. Der Bauträger ist in Dubai/ England für sehr gute Qualität bekannt. In den Apartments sind die Böden modern mit Fliessen und Stein ausgelegt, eine Designer Küche ist bereits eingebaut, ebenso modern gestaltete Bäder (Bad und Dusche separat), Gästetoilette und Einbauschränke. Zu jedem Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Eine moderne Glasfassade verleiht dem Tower den gewissen 'Touch', Security System, Klimaanlagen, high tech TV und PC Systeme und eine eindrucksvolle Empfangshalle machen das Wohnen hier sehr angenehm. Die Facilieties bieten Cafe'und Restaurant, Health Complex mit Gymnasium, Spa, Squash Court, überdachten indoor and outdour Pool, Pooldeck und Dachterasse. Finanzierung möglich, 10% Anzahlung, 1 Bedrooms 95,5 qm;, 97 qm; und 101 qm, 2 Bedroom 162 qm;

€ 165.000
Käufercourtage 3,48%

In einer idyllischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Emirates- und Montgomery Golfclubs, der American University und direkt gegenüber der Dubai Marina liegt Lake Shore Tower. Eingebunden in ein durchdachtes Konzept von 5 Towern, bietet er in einer excellenten Lage direkt am Wasser viele Vorzüge. Das in blau/gold gehaltene Gebäude besticht durch sein ästhetisches Erscheinungsbild. Auf einem 6 Meter hohen Podium gelegen, bietet er von 3 Seiten direkte Sicht auf das Wasser. Alle Apartments sind grosszügig geschnitten, die Grundrisse intelligent gestaltet. Die Freizeitmöglichkeiten die der Tower bietet, sind hervorrragend: Healts Club, Jacuzzi, Sauna, Swimming Pool, Kinderspielplatz, Restaurants, Café, Grünanlagen, 24h Security. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Bereits in das Apartment eingebaut sind die Einbauschränke in den Schlafzimmern, italienische Küchenschränke, Granitabdeckungen in Küche, indirekes Licht, eingerichtete Bäder und Hochgeschwindigkeitsinternet. Der Tower bietet mit durchschnittlich 1650 € pro Quadratmeter Preise, die ein für Dubai aussergewöhnlich gutes Preis/Leistungsverhältnis darstellen. Dazu kommt einen exzellenter Zahlungsablauf, der den Käufern und Kapitalanlegern sehr entgegenkommt. 10% Anzahlung, 10% nach 3 Monaten, 10% nach 5 Monaten, 15% nach 8 Monaten und 55% bei Fertigstellung, welche für das IV. Quartal 2007 geplant ist. Ebenso werden Finanzierungsmöglichkeiten geboten. Apartments 1 Bedroom (85 qm;), 2 Bedroom (von 115 qm; bis 186 qm;), 3 Bedroom (205 qm;) bis 4 Bedroom (371 qm;)

€ 155.000 € für 1 Bedroom
Käufercourtage 3,48%

„Discovery Gardens“ ist ein völlig neues Wohngebiet, wo geräumige Apartments in unterschiedlichen Größen entstehen. Es wird ein Paradies für Menschen, die schon immer inmitten üppiger Vegetation, Wüstenblumen, verschwenderisch gestalteten Gärten und perfekt manikürtem Rasen ruhig leben wollten. Diese einzigartige Community hebt den Reichtum und die Vielfalt der Natur hervor. Die unterschiedlichen Kulturen werden in den verschiedenen Teilen – Zen, Mediterranean, Contemporary, Cactus, Mogul und Mesoamerican- dargestellt. Zu der wunderschönen Umgebung, die diese Community bietet, werden den Bewohnern Sportaktivitäten – Swimmingpools, Tennisplätze, Fussballplätze, Fahrradwege und Joggingparcours – offeriert. Nahe der Garden Shopping Mall gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten zur Genüge vorhanden, ebenso Coffeeshops, Restaurants… 1 Bedroom, 80 qm, 4. Etage

€ 136.500
Käufercourtage 3,48%

„Jumeirah Beach Residence“ ist ein Großprojekt, welches 36 Apartmentgebäude mit 6.300 Wohnungen und 4 Hotels umfasst. Hier werden 25.000 Menschen in den Genuss des Lebens in einem Beach-Resort kommen. Es entstehen exklusive Beachclubs, Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Spielplätze, Restaurants – kurzum, eine komplette Infrastruktur. Es ist das einzige und letzte Projekt, abgesehen von Palm Islands und The World, das sich direkt am Jumeirah Beach, und somit im Herzen von Dubais neuem Zentrum, befindet. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Luxushotels „Royal Mirage“, „Ritz Carlton“ und „Le Meridien“, Dubai Internet und Media City, Dubai Marina und der Emirates Golfclub. Eine Auswahl von verschieden gestalteten 1-, 2-, 3-Bedroom-Apartments, Lofts und Penthäusern sollte jeden Interessenten zufrieden stellen. Das JBR-Team hat bereits Projekte wie Dubai Internet City und Dubai Media City erfolgreich gestaltet. 3 Bedroom Apartment, Sea Facing, 160 qm.

€ 355.000
Käufercourtage 3,48%

3 oder4 Bedroom Apartment Option Der Horizon-Tower wird ein architektonisches Highlight in der faszinierenden Dubai- Marina. Eine hochmoderne Glas-Stahlkonstruktion, die rund designed ist und so 360 Grad Sicht auf die Marina und die umliegenden Golfplätze, Hotels, das Burj Al Arab, den Wild-Wadi-Wasserpark, Dubai Internet City und Media City gibt. Hier entstehen auf 47 Etagen156 4 Bedroom Apartments und 8 Penthäuser, nur 4 Apartments auf jeder Etage. In den großzügig geschnittenen Räumen, in die das Tageslicht durch die großen Fensterfronten hereinfällt, kann man ruhig und mit allem Komfort leben. Jede Wohnung hat über 200 m⊃2; reine Wohnfläche und einen Balkon. Der gesamte Komplex beinhaltet Swimmingpool, ein Schwimmbecken, Fitness-Center, Spa, Grünanlagen, Cafés, Shops. Wie immer sind Küche und Bäder eingerichtet, 2 Parkplätze, Maidsroom Der Bau dieses Gebäudes hat bereits begonnen.

€ 385.000
Käufercourtage 3,48%

1 Bedroom, B-Typ, 109 m⊃2; Wohnfläche, Al Hamri, Canal Facing, 1 Parkplatz Die Apartments befinden sich auf der rechten Seite des Baumstamms und geben fantastische Ausblicke auf Palm Island und den Arabischen Golf. Die verspielte „Zuckerhutarchitektur“ lädt zum Träumen ein und vermittelt Urlaubsflair. Es stehen 6 verschiedene Apartmenttypen und 2 Penthäuser zur Auswahl. Hier werden Wohnträume verwirklicht. Das Design entspricht höchstem internationalem Niveau. Küchen und Bäder sind bereits hochwertig eingerichtet, die Böden gefliest, sie haben Highspeed Internet Zugang, Parkplätze und direkten Zugang zu ihrem Clubhaus. Es entstehen 5 Clubhäuser mit Beachclub, Swimmingpool, Fitness- und Healthclub, Beautystudios, Kinderspielplätzen und Restaurants.

€ 215.000
Käufercourtage 3,48%

3 Bedroom, A-Typ, 198 m⊃2;, Abu Keibal, 4. Etage, Canal Facing, Küche und Bäder eingerichtet, 2 Parkplätze, hochwertige Ausstattung, Canal Facing Die Apartments befinden sich auf der rechten Seite des Baumstamms und geben fantastische Ausblicke auf Palm Island und den Arabischen Golf. Die verspielte „Zuckerhutarchitektur“ lädt zum Träumen ein und vermittelt Urlaubsflair. Es stehen 6 verschiedene Apartmenttypen und 2 Penthäuser zur Auswahl. Hier werden Wohnträume verwirklicht. Das Design entspricht höchstem internationalem Niveau. Küchen und Bäder sind bereits hochwertig eingerichtet, die Böden gefliest, sie haben Highspeed Internet Zugang, Parkplätze und direkten Zugang zu ihrem Clubhaus. Es entstehen 5 Clubhäuser mit Beachclub, Swimmingpool, Fitness- und Healthclub, Beautystudios, Kinderspielplätzen und Restaurants.

€ 425.000
Käufercourtage 3,48%

Die „Garden Homes“ auf Palm Jumeirah und Palm Jebel Ali gehören zu den beliebtesten Objekten in Dubai. Sie werden auf den Palmwedeln errichtet. Hier entstehen auf 2 Etagen und 400 m⊃2; Wohnfläche Luxusvillen, welche thematisch vielfältig und architektonisch anspruchsvoll gestaltet sind. Hochwertig ausgestattet mit Marmor-Granitböden, Einbauküche, Einbauschränken, schicken Badarmaturen, Balkon, Terrasse, Doppelgarage uvm., kann man hier den Traum vom direkten Wohnen am Meer verwirklichen. Ob sie im eigenen Pool schwimmen, an ihrem Privatstrand relaxen wollen oder nur die fantastische Sicht auf den arabischen Golf oder die Skyline Dubais genießen wollen, alles ist möglich. B 52 Central Rotunda Arabic Style.

€ 1.060.000
Käufercourtage 3,48%

Die „Garden Homes“ auf Palm Jumeirah und Palm Jebel Ali gehören zu den beliebtesten Objekten in Dubai. Sie werden auf den Palmenwedeln errichtet. Hier entstehen auf 2 Etagen und 400 m⊃2; Wohnfläche Luxusvillen, welche thematisch vielfältig und architektonisch anspruchsvoll gestaltet sind. Hochwertig ausgestattet mit Marmor-Granitböden, Einbauküche, Einbauschränken, exklusiven Badarmaturen, Balkon, Terrasse, Doppelgarage u.v.m., kann man hier den Traum vom direkten Wohnen am Meer verwirklichen. Ob Sie im eigenen Pool schwimmen, an Ihrem Privatstrand relaxen wollen oder nur die fantastische Sicht auf den arabischen Golf oder die Skyline Dubais genießen wollen, alles ist möglich. P 17

€ 865.000
Käufercourtage 3,48%

Der Al Fattan Tower reckt sich inmitten der Jumeirah Beach, gegenüber dem Oasis-Hotel schlank in die Höhe. Sein Design ähmelt dem Emirates Tower Hotels. Von hier haben sie eine fantastische Sicht auf Palm Island und können den Sonnenuntergang geniessen. Die Apartments lassen durch grosse Fensterfronten viel Licht hinein und sind mit allem erdenklichem Komfort ausgestattet. Mit eigenem Beachclub, hier wohnen Sie wirklich am Meer. 3 Bedroom, C1 Apartment, 203 m⊃2; Wohnfläche, 25. Etage

€ 610.000
Käufercourtage 3,48%

Jumeirah Islands ist ein neu entstehendes, in sich abgeschlossenes Wohngebiet in Jumeirah. 50 Inseln, jeweils bestehend aus 16 Villen – kreisförmig angeordnet - sind umgeben von Meerwasser, Wasserfällen und ruhigen Lagunen. Apartments und Town Homes runden das Immobilienangebot ab. Eine Einkaufspromenade mit Geschäften und Restaurants, die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten mit Amphitheater, Kinderspielplätzen, Marinas, Fitness-Center, Swimmingpools, Clubhaus, Bootsausleihe...machen das Leben in Jumeirah Islands angenehm. Natürlich entstehen auch Apotheken, Bankfilialen, Post, Reinigungen, Ärztehäuser, Schönheitssalons... Die Villencluster sind in unterschiedlichen Themen designed und ergeben so ein abwechslungsreiches architektonisches Bild. Es gibt die Oasis, European, Contemporary, Islamic, Mediterranean und Tropical Elevation, die jeweils nochmals 4-6 verschiedene Typen im Thema zur Auswahl haben. Die Villen haben etwa 400 m⊃2; Grundfläche auf 2 Etagen, Doppelgarage, Küchen und Bäder eingerichtet, einen Garten und Swimmingpool. Cluster 12, Entertainment Foyer, Mumluki Style, 388 m⊃2; reine Wohnfläche, Lake Facing

€ 656.000
Käufercourtage 3,48%